Bauplankontrolle
Kontrolle der Ausführungspläne, Termin- und Kostenziele
Laufende Plankontrollen zur Minimierung der Risiken
Eine gute Bauplanung sorgt dafür, dass der Bau möglichst reibungslos verläuft und Korrekturen früh angebracht werden können.
Daher empfehlen wir eine detaillierte Ablaufplanung und eine laufende Überprüfung dieser. Terminverzögerungen führen in der Regel auch zu Mehrkosten. Um das Ineinandergreifen der einzelnen Gewerke übersehen zu können, ist es notwendig, eine Ablaufplanung durchzuführen. In Form eines Balken- oder Netzplans werden die zeitlichen Abhängigkeiten zwischen den Gewerken mit ihren Vorbereitungs-, Durchführungs- und Trocknungszeiten erkannt und können besser abgestimmt werden. Man weiss bereits im Vorfeld, wo es "eng werden" kann, und welchen Arbeitsschritten man besondere Beachtung schenken muss, um z.B. Wartezeiten oder Verzögerungen zu vermeiden.
Mehr als 20% der Bauschäden entstehen bereits auf dem Papier. Für eine optimale Qualität des Bauprojektes sollten daher die Ausführungspläne mit dem Vier-Augen-Prinzip überprüft werden. So können Baufehler bereits in der Planung erkannt und beseitigt werden.
Folgende Punkte müssen bei der Bauplankontrolle speziell geprüft werden:
- Grundstücksentwässerung, v.a. bei Hanglage und Grundwasser
- Wasserdichtigkeit der Gebäudehülle, v.a. für Kellerräume
- Flachdächer und Terrassen im Hinblick auf Entwässerung, Notüberläufe, Dachgefälle
- Fassadenkonstruktionen im Hinblick auf An- und Abschlüsse, Terrainanschlüsse, Verarbeitung
- Nassräume im Hinblick auf Abdichtungen und Plattenbeläge
Der Vorteil liegt auf der Hand: Die Risiken werden minimiert, indem mögliche Schwachstellen bereits vor dem Entstehen erkannt werden können.
Als Bauexperten prüfen wir für Sie Alternativen im Hinblick auf Nutzungen und Umnutzungen und schlagen sinnvolle Lösungen vor. Ausserdem kontrollieren wir Kostenvoranschläge, sowie Kauf-, Werk- und Planverträge und Ausführungspläne. Des Weiteren prüfen wir relevante Unterlagen wie Termin- und Kostenpläne.